راهنمای جامع انتقال امتیاز نهضت ملی مسکن به دیگری (شرایط، محدودیتها و مراحل اداری) 1) اصل موضوع: امکان انتقال امتیاز - قاعده کلی: امتیاز و تخصیص واحدهای طرح نهضت ملی مسکن اصولاً غیرقابلواگذاری به غیر است مگر در موارد استثنایی و با موافقت مراجع ذیصلاح. مبنا، آییننامههای اجرایی قانون جهش تولید مسکن (مصوب 1400 و اصلاحات بعدی)، دستورالعملهای وزارت راه و شهرسازی و بخشنامههای ادارات کل راه و شهرسازی استانها و شرکت عمران شهرهای جدید است. - تفاوت وضعیتها: • قبل از انعقاد قرارداد ساخت/واگذاری: انتقال معمولاً ممنوع است مگر در قالب «لغو و جایگزینی» توسط مرجع تخصیصدهنده و در چارچوب اولویتهای قانونی. • بعد از انعقاد قرارداد اما قبل از صدور سند رسمی: انتقال تنها در چارچوب «انتقال حقوق و تعهدات» با موافقت مرجع واگذارکننده و احراز شرایط قانونی منتقلالیه ممکن است. • پس از صدور سند رسمی: انتقال تابع مقررات عمومی نقلوانتقال املاک است، ولی ممکن است تا پایان دوره تعهدات (مثلاً ممنوعیت فروش برای مدت معین) محدودیت داشته باشد. 2) شروط و محدودیتهای رایج انتقال - احراز شرایط منتقلالیه: شخصی که قرار است امتیاز به او منتقل شود باید واجد تمام شرایط متقاضیان نهضت ملی مسکن باشد (فاقد مالکیت مسکونی از تاریخهای ملاک، عدم استفاده از تسهیلات یارانهای قبلی، تاهل/سرپرست خانوار بودن جز استثنائات، سابقه سکونت در شهر/استان، عدم دری
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری