ریسک‌های رایج در معاملات امتیاز چیست؟

پاسخ به عنوان وکیل دادگستری – ایران هشدار مقدماتی: «امتیاز نهضت ملی مسکن» اصولاً یک حق توقع/حق اولویت ناشی از ثبت‌نام و احراز شرایط در طرح‌های حمایتی دولت است و طبق ضوابط وزارت راه و شهرسازی و قراردادهای سه‌جانبه/چهارجانبه مرتبط، غالباً «قابل انتقال به غیر» نیست مگر در موارد استثنایی (نظیر ارث، طلاق، یا انتقال به افراد درجه‌یک خانوادگی در چارچوب بخشنامه‌های خاص). هرگونه معامله عادی و غیررسمی این امتیاز، ریسک‌های جدی حقوقی و کیفری دارد. مستندات و مبانی حقوقی (گزیده): - قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن و آیین‌نامه‌های اجرایی آن، به‌علاوه دستورالعمل‌های طرح‌های حمایتی (از جمله طرح اقدام ملی/نهضت ملی) که انتقال و واگذاری غیرمجاز را ممنوع می‌دانند و در صورت تخلف، لغو امتیاز را پیش‌بینی می‌کنند. - شروط و تعهدات مندرج در فرم‌های ثبت‌نام، پیام‌های تعهد در سامانه، و قراردادهای پروژه (شرط عدم انتقال، عدم خرید و فروش امتیاز، عدم واگذاری حق بهره‌مندی). - قانون مدنی: مواد مربوط به بطلان معاملات نسبت به مال غیر و انتقال حقوق غیرقابل انتقال (مواد 30، 190، 214، 361 و قواعد عمومی قراردادها). وقتی موضوع معامله «نامشروع یا غیرممکن/غیرقابل نقل» باشد، عقد باطل یا غیرنافذ است. - قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء و اختلاس و کلاهبرداری