چه محدودیت‌هایی برای انتقال پیش از تحویل واحد وجود دارد؟

پاسخ کلی و عملی (با استناد به مقررات جاری): 1) اصل ممنوعیت انتقال قبل از تحویل و صدور سند - مطابق آیین‌نامه‌ها و شیوه‌نامه‌های طرح نهضت ملی مسکن (مأخوذ از ماده 4 قانون جهش تولید مسکن مصوب 1400 و دستورالعمل‌های وزارت راه و شهرسازی و شرکت عمران شهرهای جدید/ادارات کل راه و شهرسازی)، امتیاز ثبت‌نام، واگذاری اولیه و قراردادهای مشارکت/ساخت و فروش اقساطی، تا پیش از تحویل قطعی و تنظیم سند رسمی، قابل نقل‌وانتقال آزاد به غیر نیست. - در قراردادهای تیپ نهضت ملی مسکن بند صریح “عدم قابلیت انتقال به غیر بدون موافقت کتبی دستگاه واگذارنده” درج می‌شود. تخلف، موجب فسخ/لغو تخصیص و ضبط وجوه مطابق قرارداد می‌گردد. 2) ممنوعیت صلح، وکالت و واگذاری صوری - انتقال حقوق ناشی از امتیاز با عناوینی مانند صلح حقوق، وکالت بلاعزل، قرارداد مشارکت صوری یا قولنامه عادی، بدون اخذ مجوز کتبی از مرجع واگذارنده، نافذ نیست و در برابر دستگاه اجرایی و بانک عامل اعتبار ندارد. مطابق مواد 10 و 190 قانون مدنی، قرارداد خصوصی وقتی نافذ است که مخالف قوانین آمره و نظم عمومی نباشد؛ شرط عدم انتقال در ق