راهنمای جامع انتقال امتیاز نهضت ملی مسکن به دیگری — هزینهها، عوارض و نکات حقوقی خلاصه مهم: - اصل بر غیرقابل انتقال بودن امتیاز تا قبل از انعقاد قطعی قرارداد واگذاری و صدور سند/تحویل قطعی است، مگر در موارد استثنایی با مجوز مراجع ذیربط. - هر نوع انتقال بدون مجوز، باطل و موجب سلب امتیاز و ضبط وجوه میشود. - در انتقال مجاز، بسته به مرحله پروژه، هزینههای اداری، عوارض، مالیات و خسارات قراردادی قابل مطالبه است. مبنای حقوقی و مقررات: - قانون جهش تولید مسکن (مصوب 1400) و آییننامههای اجرایی آن - شیوهنامههای داخلی وزارت راه و شهرسازی و ادارات کل راه و شهرسازی استانها - دستورالعملهای شرکت عمران شهرهای جدید/بنیاد مسکن/ادارات راه و شهرسازی (بسته به محل پروژه) - قانون مالیاتهای مستقیم (برای مالیات نقل و انتقال احتمالی در مرحله بعد از تنظیم سند رسمی) - قانون مدنی (مواد 10، 219 به بعد در خصوص لزوم قراردادها) و قاعده بطلان معامله فضولی در صورت فقدان اختیار انتقال 1) آیا انتقال امتیاز ممکن است؟ - قبل از انعقاد قرارداد تخصیص/واگذاری: اصولاً غیرقابل انتقال است. ثبتنام و امتیاز اولیه شخصی و قائمبهذات متقاضی است و انتقال «امتیاز» به غیر ممنوع است مگر در موارد خاص (مثلاً فوت متقاضی و انتقال به وراث قانونی با رعایت تشریفات انحصار وراثت؛ یا انتقال درون خانواده با مجوز خاص). - پس از انعقاد قرارداد پیشخرید/واگذاری با دستگاه متولی:
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری