پاسخ بهصورت کاربردی و با استناد به قوانین مرتبط: 1) تعریف و تمایز افراز و تعدیل - افراز: جداسازی سهم مشاع هر وارث از ترکه بهصورت عینی و فیزیکی، بهگونهای که هر کس مالک مستقل قسمت معیّن شود. مبنای قانونی: مواد 589 به بعد قانون مدنی، قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1357 و آییننامه اجرایی آن (1358) در مورد اموال غیرمنقول. در ترکه، تقسیم مطابق مواد 300 تا 317 قانون امور حسبی انجام میشود. - تعدیل: همارزشسازی و همسهمسازیِ قطعات یا اموال هنگامی که ارزش واحدها مساوی نیست؛ از طریق جبران تفاوت ارزش با پرداخت مابهالتفاوت (سرانه یا حقالغَبنِ تعدیلی) یا با جابهجایی اقلام ترکه برای نزدیککردن ارزش سهمها. تعدیل یک تکنیک در فرآیند تقسیم است، نه یک نوع مستقل از تقسیم. 2) مبانی قانونی مرتبط - قانون مدنی: - ماده 589: هر شریک هر وقت بخواهد میتواند تقاضای افراز کند مگر در مواردی که منع قانونی دارد. - ماده 300 قانون امور حسبی: هر یک از ورثه میتوانند تقسیم ترکه را بخواهند. - مواد 301 و 302 قانون امور حسبی: تقسیم بر اساس تراضی؛ در صورت عدم تراضی، تقسیم به وسیله دادگاه و با ارجاع به کارشناس. - ماده 308 قانون امور حسبی: اگر تقسیم موجب کاهش فاحش قیمت یا ضرر باشد، ترتیب مقتضی اتخاذ میشود.
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری