حق اعتراض شرکاء به تصمیم افراز چگونه اعمال می‌شود؟

پاسخ به‌صورت حقوقی و با استناد: 1) مفاهیم افراز و تعدیل در تقسیم ترکه - افراز: جداسازی سهم هر وارث از مال مشاع ترکه به‌صورت عینی، به‌نحوی‌که هر شریک مالک مستقلِ قسمت معیّن شود. مبنای آن در اموال غیرمنقول قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1357 و مواد 589 به بعد قانون مدنی است؛ در ترکه نیز قواعد خاص تقسیم ترکه (مواد 300 تا 317 قانون امور حسبی) حاکم است. - تعدیل: هنگامی‌که اوصاف، موقعیت و مرغوبیت قطعات قابل افراز برابر نیست، برای برقراری تعادل بین سهام، ارزش قطعات با پرداختِ سرِجمع (سرانه/رد) یا جابه‌جایی قطعات تعدیل می‌شود تا سهم‌الارث‌ها از حیث ارزش برابر گردد. مواد 313 و 315 قانون امور حسبی و قواعد فقهی/مدنی مربوط به تعدیل سهام ناظر است. 2) مرجع و روش افراز ترکه - اگر ترکه مشتمل بر مال غیرمنقول ثبت‌شده باشد: اصل بر صلاحیت اداره ثبت محل وقوع ملک طبق قانون افراز و فروش املاک مشاع 1357 (ماده 1). در خصوص ترکه، چنانچه اختلاف میان ورثه باشد یا امور حسبی در جریان باشد، مرجع قضایی (دادگاه) نیز به استناد مواد 300 به بعد قانون امور حسبی صالح است. رویه می‌پذیرد که در قالب تق