چگونه باید شرط را در سند رسمی یا قرارداد درج کرد؟

پاسخ کوتاه و کاربردی 1) امکان درج شرط در سند رسمی و قرارداد - مطابق ماده 10 قانون مدنی، قراردادهای خصوصی تا جایی که مخالف صریح قانون نباشند نافذند؛ بنابراین می‌توان شرط را در سند رسمی (دفترخانه‌ای) یا قرارداد عادی درج کرد. - شرایط ضمن عقد در چارچوب مواد 232 تا 246 قانون مدنی باید صحیح باشد: نامقدور، نامشروع یا بی‌فایده نباشد و مخالف مقتضای ذات عقد نباشد (مواد 232 و 233). - در اسناد رسمی، درج شرط به موجب ماده 1287 قانون مدنی و مواد 46 و 47 قانون ثبت از حیث رسمیت و قابلیت اجرا اهمیت دارد؛ شروط در سند رسمی قابلیت اجرا از طریق اجرای ثبت را نیز می‌یابند (در حدود قابل اجرا بودن). 2) انواع رایج شروط و آثار آنها - شرط تعلیقی (تعلیق در تأثیر): اثر عقد تا تحقق شرط معلق می‌ماند (ماده 189 ق.م). مثال: انتقال مالکیت خودرو موکول به پرداخت کامل ثمن. - شرط فاسخ: عقد منجز است ولی با تحقق شرط، منفسخ می‌شود. مثال: اگر تا تاریخ X ثمن پرداخت نشود، عقد خودبه‌خود منفسخ است. - شرط فعل/ترک فعل: یکی از طرفین انجام یا ترک عملی را تعهد می‌کند (مواد 234 بند 3 و 235 تا 239). در تخلف، حق الزام یا انجام به هز