در صورت تحقق شرط فاسخ چه آثاری ایجاد می‌شود؟

در حقوق ایران، اگر انتقال سند (عقد) به صورت مشروط منعقد شده باشد و شرط از نوع «فاسخ» باشد، به محض تحقق شرط فاسخ، آثار زیر ایجاد می‌شود: 1) انفساخ خودکار عقد (بدون نیاز به فسخ) - مطابق قواعد عمومی قراردادها و مفاد مواد 219، 223 و 225 قانون مدنی (لزوم وفای به عقد و اعتبار شروط ضمن عقد)، در صورت درج شرط فاسخ، با تحقق آن، عقد خودبه‌خود منفسخ می‌شود و نیاز به اعلام اراده یا اقدام قضایی برای فسخ نیست؛ مگر اینکه در قرارداد توافق شده باشد که تحقق شرط باید توسط داور/مرجع مشخصی احراز شود. 2) اثر قهقرایی (بازگشت وضعیت به حالت پیش از عقد) - انفساخ، به طور اصولی اثر قهقرایی دارد؛ یعنی طرفین باید به وضعیت پیش از انعقاد عقد بازگردند. به بیان عملی: - انتقال‌گیرنده (متعهدله) باید عین مال را به مالک اولیه بازگرداند. - اگر عین تلف یا منتقل شده باشد، مثل یا قیمت آن باید مسترد شود (مواد 310، 311، 328، 331 قانون مدنی). - منافع و ثمرات: منافع متصله (افزایش قیمت ناشی از تعمیر اساسی) قابل مطالبه نیست مگر شرط شده باشد؛ ام