ثبت رسمی انتقال مشروط چه مزایایی دارد؟

ثبت رسمی انتقال مشروط چه مزایایی دارد؟ اگر انتقال مالکیت (مثلاً فروش ملک یا خودرو) به‌صورت مشروط انجام شود و این انتقال در دفترخانه اسناد رسمی و اداره ثبت مربوطه به‌طور رسمی به ثبت برسد، از نظر حقوقی مزایای مهمی ایجاد می‌کند. مهم‌ترین مزایا: - قابلیت استناد و اعتبار در برابر اشخاص ثالث - سند رسمی طبق ماده 1287 و 1290 قانون مدنی و ماده 70 قانون ثبت، نسبت به طرفین و اشخاص ثالث معتبر است و انکار و تردید نسبت به مفاد آن مسموع نیست؛ تنها ادعای جعل پذیرفته می‌شود. - در تعارض با اسناد عادی، سند رسمی مقدم است و اولویت حقوقی ایجاد می‌کند (اصل تقدم ثبت و اعتبار تاریخ سند رسمی). - تثبیت و شفافیت شرط و آثار آن - شروط تعلیقی یا فاسخ (مواد 189 الی 191 و 232 الی 246 قانون مدنی) اگر به‌صورت روشن در سند رسمی قید شوند، حدود حق و تکلیف طرفین (مانند زمان تحقق شرط، ضمانت اجرا، ا