عموماً برگزارکننده مزایده یا مقام مسئول در صورت تقصیر یا تخلف از مقررات پاسخگو است. در مواردی نیز شخص ثالثی که سبب ورود زیان شده، بر اساس قواعد مسئولیت مدنی مسئول خواهد بود. پاسخ کوتاه: بسته به علت ابطال مزایده و محل برگزاری آن (اجرای ثبت، اجرای احکام دادگستری، مزایدههای دولتی/شهرداری)، مسئول جبران خسارت میتواند یکی از این اشخاص باشد: برگزارکننده مزایده (اداره ثبت یا دادگستری یا دستگاه اجرایی)، کارشناس/مأمور اجرا در صورت تقصیر، بستانکار یا محکومله در صورت تقصیر مؤثر، و در موارد فساد یا تبانی، اشخاص مرتکب. معیار کلیدی، احراز «تقصیر مؤثر» در وقوع ابطال و رابطه سببیت با ضرر است. در موارد ابطال به دلیل ایراد شکلیِ منتسب به مرجع برگزارکننده، اصل بر مسئولیت همان مرجع (به نمایندگی از دولت) است؛ در موارد ابطال به واسطه دفاع مؤثر محکومعلیه یا اشخاص ثالث بدون تقصیر، معمولاً خسارت قابل تحمیل به ایشان نیست و خریدار باید از محل تضمینات قانونی جبران شود (در حد وجوه پرداختی و خسارت متعارف). راهنمای عملی و مستندات 1) تعیین چارچوب موضوع (نوع مزایده و علت ابطال) - مزایده ثبتی (اجرای ثبت): مواد 114 تا 142 آییننامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازمالاجرا (مصوب 1387) و بخشنامههای سازمان ثبت ملاک است. هرگاه تشریفات آگهی، ارزیابی، مهلتها یا شرایط خریدار رعایت نشود و همین تخلف موجب ابطال شود، مسئولیت متوجه اداره اجرا و مأمور اجراست و از حیث حقوقی، دولت (سازمان ثبت) پاسخگوست. مستند: اصل 171 قانون اساسی در باب مسئولیت حاکمیت در قبال تقصیر مأمور، ماده 11 قانون مسئولیت مدنی، و قواعد
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری