پاسخ کوتاه: در دعاوی مطالبه خسارت پس از ابطال مزایده، نقش کارشناسی محوری است؛ هم در اثبات ورود ضرر و هم در تعیین میزان آن. دادگاه معمولاً برای احراز ارکان مسئولیت مدنی و برآورد دقیق خسارتهای مادی و گاه منفعتِ ممکنالحصول، به نظر کارشناس رسمی استناد میکند. مبانی حقوقی: مواد 1 و 3 قانون مسئولیت مدنی، مواد 515، 519، 522 و 522 مکرر قانون آیین دادرسی مدنی (در باب خسارات و ارجاع به کارشناس)، مواد 257 به بعد همان قانون (کارشناسی)، و مقررات ثبتی مربوط به مزایده (مواد 131، 137، 138 آییننامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازمالاجرا) بهطور غیرمستقیم. چارچوب عملی و نقش کارشناسی - احراز ورود ضرر: پس از ابطال مزایده (بهعلت تخلف تشریفاتی، فقدان شرایط قانونی، یا تضییع حقوق اصحاب دعوا)، مدعی باید ثابت کند زیانی به او وارد شده است. کارشناس برای: - تعیین تفاوت قیمت: فاصله بهای عادله روز مال در زمان مزایده یا زمان ابطال با مبلغ پیشنهادی/پرداختی خریدار. - ارزیابی مخارج: هزینههای مستقیم مزایده (سپرده، ضمانتنامه، حقالزحمهها، مالیات و عوارض پرداختی، هزینه نقلوانتقال نافرجام). - محاسبه منافع ممکنالحصول تفوی
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری