پاسخ کوتاه: مرجع صالح اصولاً دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع مال غیرمنقول (در املاک) یا دادگاه محل اقامت خوانده/محل اجرای تعهد (در اموال منقول و تعهدات) است. در موارد خاص، شوراهای حل اختلاف یا داوری نیز ممکن است صالح باشند. جزئیات در ادامه. 1) تعیین نوع خواسته و ماهیت دعوا - ابطال مبایعهنامه: دعوای ماهویِ غیرمالی/مالی بسته به موضوع؛ در معاملات املاک معمولاً جنبه مالی دارد و به تبعِ مال غیرمنقول، صلاحیت محلی تابع محل وقوع ملک است. - تنفیذ مبایعهنامه: معمولاً دعوایی اعلامی است (اثبات و اعلام صحت و نفوذ قرارداد). اگر موضوع قرارداد ملک است، باز هم به تبع غیرمنقول بودن، دادگاه محل وقوع ملک صالح است. 2) معیار صلاحیت محلی - اموال غیرمنقول (ملک): وفق ماده 12 قانون آیین دادرسی مدنی، دعوا باید در دادگاهی اقامه شود که مال غیرمنقول در حوزه آن واقع است. اگر ملک در حوزه چند دادگاه باشد، اقامه در هرکدام مجاز است (ماده 13 در ت
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری