پاسخ کوتاه: اگر در قرارداد اجاره برای تعدیل اجارهبها شاخص مشخصی (مثلاً شاخص تورم بانک مرکزی یا مرکز آمار) تعیین شده ولی آن شاخص در موعد مقرر منتشر نشود یا انتشار آن بهتعویق بیفتد، ابتدا باید به متن قرارداد رجوع کرد. اگر قرارداد تکلیف وضعیت سکوت یا تأخیر را روشن کرده باشد همان ملاک اجرا میشود. در فقدان شرط صریح، میتوان به قواعد تکمیلی حقوقی و رویه عملی زیر عمل کرد: راهنمای عملی گامبهگام 1) مراجعه به شرط قراردادی: - اگر «شاخص جایگزین» یا «روش جایگزین» پیشبینی شده (مثلاً استفاده از شاخص ماه قبل/سهماه قبل، یا شاخص مرکز آمار بهجای بانک مرکزی)، همان اجرا میشود. - اگر «تاریخ اثر» تعدیل مشخص و عدم انتشار شاخص پیشبینی نشده، اصل لزوم قرارداد (ماده 219 قانون مدنی) حاکم است اما روش اجرا نیاز به تکمیل دارد. 2) استفاده از شاخص نزدیکترین دوره زمانی: - راهحل متعارف آن است که آخرین شاخص قطعی منتشرشده قبل از تاریخ تعدیل، ب
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری