آیا می‌توان تعدیل را به‌صورت پلکانی یا ترکیبی تعیین کرد؟

پاسخ کوتاه: بله. در چارچوب آزادی اراده و ماده 10 قانون مدنی، می‌توان تعدیل اجاره را به‌صورت پلکانی، شاخص‌محور (تورمی) یا ترکیبی در قرارداد پیش‌بینی کرد؛ مشروط بر اینکه شرط روشن، قابل‌محاسبه، غیرمبهم و خلاف قوانین آمره نباشد. در ادامه راهنمای عملی تنظیم این بند آمده است. مبانی قانونی - ماده 10 قانون مدنی: قراردادهای خصوصی تا جایی که مخالف صریح قانون نباشند نافذند. بنابراین تعیین سازوکار تعدیل (پلکانی/ترکیبی) معتبر است. - ماده 219 قانون مدنی: عقود لازم‌الاتباع‌اند. - اصل لزوم و تفسیر اراده طرفین: هرچه شرط دقیق‌تر باشد، اختلاف کمتر و قابلیت اجرا بیشتر است. - قوانین آمره: هر شرطی که ناقض قواعد آمره باشد (مثل شرط خلاف نظم عمومی یا سلب حق تخلیه با سوءاستفاده) باطل است؛ اما نفس تعدیل پلکانی یا شاخص‌محور ممنوع نیست. - در اماکن تجاری مشمول قانون روابط موجر و مستأجر 1356، قواعد خاص تمدید و تعدیل قضایی ممکن است مطرح شود؛ ولی در قراردادهای جدید (علی‌الاصول مشمول قانون 1376) توافق قراردادی معیار است. انو