اقرارنامه اصلاحی در املاک چیست و چه تفاوتی با الحاقیه قرارداد دارد؟ 1) تعریف و کارکرد اقرارنامه اصلاحی - اقرارنامه اصلاحی سندی است که یکی از طرفین (و گاه طرفین) بهطور رسمی به یک واقعه حقوقی، یک اشتباه در اسناد قبلی، یا یک وضعیت واقعی و حقوقی مربوط به ملک اقرار میکند تا وضعیت حقوقی/ثبتی ملک یا تعهدات ناشی از آن تصحیح یا روشن شود. - این سند معمولاً برای اصلاح اشتباهات مؤثر در بیعنامهها، مبایعهنامهها، اسناد رسمی یا صورتمجلس تفکیکی و همچنین برای رفع تعارض میان واقعیت و مفاد سند قبلی بهکار میرود؛ مثل: - اشتباه در شماره پلاک ثبتی، مساحت دقیق، حدود اربعه، طبقه/واحد، انباری یا پارکینگ. - تصحیح نام/مشخصات هویتی طرفین یا میزان قدرالسهم. - اقرار به وصول ثمن یا بخش از ثمن، یا اقرار به رفع تعهد معوق (مثلاً اخذ پایانکار، مفاصاحساب شهرداری، مفاصاحساب مالیاتی نقل و انتقال). - از منظر ادله اثبات دعوا، اقرار طبق ماده 1275 قانون مدنی علیه مُقر حجت است و اعتبار بالایی دارد؛ بهویژه اگر بهصورت رسمی در دفترخانه تنظیم شود، در کنار آثار ماده 1287 قانون مدنی (سند رسمی) از اعتبار اثباتی و اجرایی قوی برخوردار است. - در حوزه ثبت، اگر اصلاح ناظر به مندرجات سند مالکیت یا ثبت دفتر املاک باشد، معمولاً اداره ثبت یا دفترخانه با استناد به اقرارنامه اصلاحی و سایر مدارک مثبته، نسبت به صدور سند اصلاحی یا درج توضیحات اقدام میکند. مواد 20 و 22 قانون ثبت و مقررات آییننام
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری