تفاوت مالکیت قطعی با قراردادهای واگذاری در مسکن مهر چیست؟

پاسخ کوتاه و کاربردی (با استناد حقوقی): 1) تعریف‌ها و تفاوت ماهوی - مالکیت قطعی (سند رسمی ملک): یعنی برای واحد مسکن مهر سند مالکیت رسمی تک‌برگ/دفترچه‌ای به نام متقاضی در اداره ثبت اسناد صادر شده است. در این حالت مالک حق عینی کامل دارد و می‌تواند ملک را منتقل، رهن یا در وثیقه بگذارد، مگر اینکه محدودیت قانونی/قراردادی خاصی (مثل رهن بانکی یا ممنوع‌الانتقالی) قید شده باشد. - قرارداد واگذاری (حق انتفاع/حق بهره‌برداری یا حقوق قراردادی ناشی از عضویت تعاونی): در مرحله‌ای است که هنوز سند رسمی ملک صادر نشده و متقاضی صرفاً دارای «حق ناشی از قرارداد» با تعاونی یا وزارت راه و شهرسازی است. این حق معمولاً مشروط به: - تکمیل پرداخت آورده، - تسویه یا ادامه بازپرداخت تسهیلات بانکی، - اتمام ساخت و مفروز شدن واحد، - رعایت ممنوعیت انتقال بدون اجازه مرجع ذی‌ربط، می‌باشد. بنابراین هنوز «مالکیت عینی» به مفهوم مواد 22، 46، 47 و 48 قانون ثبت محقق نشده است. 2) اثر تفاوت بر توقیف برای مهریه - در مالکیت قطعی: - اصولاً قابل توقیف است. مستند: ماده 65 ق