پاسخ کوتاه و روشن: مسکن مهر فاقد سند رسمی (سند تکبرگ/ششدانگ به نام زوج) در حالت عادی «قابل توقیف و اجرای مهریه به شکل فروش و انتقال رسمی» نیست؛ اما بسته به وضعیت حقوقی واحد، امکان اعمال محدودیتها و توقیف حقوق قراردادی زوج وجود دارد. در ادامه جزئیات کاربردی: 1) تفاوتهای مهم در وضعیت حقوقی مسکن مهر بدون سند - صرفاً دارای قرارداد واگذاری/اجاره به شرط تملیک با شرکت عمران/تعاونی: مالکیت رسمی هنوز منتقل نشده و زوج معمولاً «متعهد به تملک» یا «دارای حق انتفاع/حق تصرف ناشی از قرارداد» است. این حق، مال غیرمنقول به معنای رسمی نیست تا به سهولت به مزایده گذاشته شود. - در رهن بانک یا دارای بدهی ساخت: غالب واحدهای مسکن مهر در وثیقه بانک هستند. حق تقدم مرتهن (بانک) مقدم بر هر طلب مانند مهریه است (مواد 34 و 34 مکرر قانون ثبت و قواعد عمومی رهن در قانون مدنی: مواد 771 به بعد). بنابراین حتی اگر توقیف ممکن شود، وصول طلب زوجه بعد از ایفای حقوق بانک است. - دارای ممنوعیتهای انتقال: در بسیاری از قراردادهای واگذاری مسکن مهر، انتقال قبل
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری