پاسخ بهصورت کاربردی و به زبان ساده، با استناد به قوانین مرتبط: 1) اصل موضوع: امکان توقیف مسکن مهر برای مهریه - اگر واحد مسکن مهر «سند مالکیت قطعی» داشته باشد یا حقوق قابل نقلوانتقال (مانند حق بهرهبرداری، عرصه و اعیان یا حقوق ناشی از قرارداد واگذاری) بهصورت عرفی یا قانونی قابل توقیف باشد، در اصل قابلیت توقیف برای مهریه را دارد، مگر مشمول مستثنیات دین باشد. - اگر واحد در رهن بانک/متولی طرح (وام یارانهای یا صندوق زمین و مسکن) باشد، طلب مرتهن مقدم است (مواد 34 و بعد قانون ثبت و قواعد رهن). در نتیجه، توقیف به نفع زوجه پس از رعایت حق مقدم مرتهن امکانپذیر است. - اگر واحد تنها قرارداد واگذاری دارد و هنوز شرایط انتقال قطعی فراهم نشده، ممکن است توقیف «حقوق ناشی از قرارداد واگذاری» ممکن باشد، اما انتقال و فروش منوط به موافقت مرجع واگذارنده و رعایت آییننامههای مسکن مهر است. - مستثنیات دین: اگر مسکن مهر «تنها محل سکونت متعارف» محکومعلیه و افراد تحت تکفل اوست، در حالت عادی قابل توقیف و فروش نیست (ماده 24 قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی 1394 و بند الف ماده 24 آییننامه اجرایی آن و رویه مستمر). اما اگر: - ملائت و تعدد املاک وجود دارد؛ - یا منزل زائد بر شأن یا لوکس محسوب شود؛ - یا امکان تبدیل به احسن فراه
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری