راهنمای عملی تنظیم مبلغ و نحوه پرداخت در قرارداد پیمانکاری با شخص حقیقی (مطابق حقوق ایران) 1) تعیین مبنا و ساختار مبلغ قرارداد - نوع مبلغ: یکی را شفاف تعیین کنید: - مقطوع (Lump Sum): مبلغ ثابت برای کل کار. مناسب کارهای با دامنه مشخص. ریسک تغییرات با پیمانکار است مگر شرط تعدیل پیشبینی شود. - واحدی (Unit Price): پرداخت بر اساس حجم واقعی کار انجامشده (مثلاً متراژ، تعداد). نیازمند صورتوضعیتهای دقیق و روش اندازهگیری. - امانی/هزینهبهعلاوه (Cost Plus): پرداخت هزینههای واقعی + درصد سود. مناسب پروژههای عدمقطعیت بالا. مستلزم مستندسازی کامل هزینهها. - ارجاع به عرف و قانون: ماده 10 قانون مدنی اصل آزادی قراردادها را میپذیرد؛ مواد 219 و 220 اصل لزوم و لزوم تبعیت از مفاد قرارداد و لوازم آن را بیان میکند. بنابراین ساختار مبلغ و شیوه پرداخت را میتوانید با جزئیات توافق و درج کنید. 2) تعیین شفاف دامنه کار و خروجیها (Scope) - پیوست شرح خدمات/مشخصات فنی/نقشهها را لازمالاتباع کنید. - هر تغییر کار (Change Order) صرفاً با دستور کتبی کارفرما و توافق بر مبلغ و زمان قابل انجام باشد. 3) نحوه پرداختها (Milestones و صورتوضعیت) - پیشپرداخت: میتواند 10 تا 30 درصد با اخذ تضمین معتبر (ضمانتنامه بانکی/سفته/چک تضمینشده). مطابق ماده 10 و 219 مدنی امکانپذیر است. - پرداخت مرحلهای: مبتنی بر پیشرفت کار و تحویل موقت اجزاء. هر مرحله با صورتجلسه تحویل و تأیید کارفرما قابل پرداخت باشد. - صورتوضعیت: در قرارداد روش تهیه، دوره ارائه (مثلاً ماهانه)، مهلت رسیدگی (مثلاً 10 روز)، و مهلت پرداخت (مثلاً 7 تا 15 روز پس از تأیید) را تعیین کنید. - تسویه نهایی: پس از ت
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری