راهنمای کامل عقد قرارداد پیمانکاری با شخص حقیقی — حل اختلاف: داوری یا دادگاه؟ خلاصه عملی: - اگر سرعت، تخصصیبودن رسیدگی و محرمانگی برایتان مهم است: شرط داوری در قرارداد بگنجانید. - اگر قدرت اجرای رأی توسط اجرای احکام دادگستری، قابلیت تجدیدنظر و هزینه کمتر اولیه برایتان مهم است: حل اختلاف از طریق دادگاه را انتخاب کنید. - در قراردادهای با مبالغ بالا یا موضوعات فنی، داوریِ نهادی (مرکز داوری اتاق بازرگانی) معمولاً انتخاب حرفهایتری است. در پروژههای کوچک یا طرفهای ناآشنا، دادگاه مطمئنتر و کمریسکتر است. ۱) نکات کلیدی حقوقی در قرارداد پیمانکاری با شخص حقیقی - مشخصات طرفین: احراز هویت و اهلیت پیمانکار (شخص حقیقی) و کارفرما. اگر پیمانکار پروانه اشتغال/صلاحیت دارد، ذکر شود. - موضوع و محدوده کار: شرح دقیق کار، استانداردها، نقشهها، مستندات فنی پیوست قرارداد. - مدت و برنامه زمانبندی: تاریخ شروع/خاتمه، تاخیر مجاز، وجه التزام تاخیر. - مبلغ و نحوه پرداخت: مقطوع، فهرستبهایی، مترهومالی؛ شرایط پیشپرداخت، صورتوضعیتها، تعدیل/افزایش کار، سپرده حسن انجام کار/ضمانتنامه بانکی. - تحویل موقت و قطعی: شرایط، مهلت رفع نواقص، دوره تضمین. - تعهدات پیمانکار: بیمه کارگران (موضوع قانون تأمین اجتماعی)، ایمنی (وفق آییننامههای حفاظت کار)، کیفیت مصالح، اخذ مجوزهای لازم. - تعهدات کارفرما: تحویل کارگاه/نقشهها، پرداختها، همکاری در مجوزها. - فسخ/خاتمه: موارد فسخ، آثار آن، تسویهحساب. - خسارت و وجه التزام: امکان مطالبه همزمان خسارت مازاد بر وجه التزام فقط اگر در قرارداد پیشبینی شود. مطابق ماده 230 قانون مدنی، دادگاه در حدود تراضی طرفی
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری