در قرارداد پیمانکاری با شخص حقیقی، پیشبینی دقیق موارد فسخ و خاتمه از مهمترین بخشهای قراردادی است؛ چون هم ریسک اختلاف را کاهش میدهد و هم مسیر خروج منظم و کمهزینه را مشخص میکند. چارچوب زیر را میتوانید مبنا قرار دهید. در صورت امکان، بندهای پیشنهادی را عیناً در متن قرارداد بگنجانید و به قوانین مرتبط ارجاع دهید. 1) تفکیک مفهومی: فسخ، انحلال قهری، خاتمه توافقی - فسخ: انحلال یکجانبه قرارداد به استناد تخلف طرف مقابل یا تحقق شرط ضمن عقد. مبنا: مواد 219، 221، 222، 237، 239، 240 و قواعد خیارات (ماده 396 ق.م.). - انحلال قهری: انفساخ بدون اراده طرفین به علت قوه قاهره، تلف مورد تعهد، عدم امکان اجرای تعهد (مواد 227، 229، 240 ق.م.). - خاتمه توافقی: اقاله یا تراضی بر پایان دادن قرارداد و تسویهحساب (مواد 283 و 284 ق.م.). 2) موارد رایج فسخ (بند نمونه + مستندات) - تأخیر در انجام تعهدات: - بند پیشنهادی: در صورت تأخیر پیمانکار در هر یک از تعهدات فراتر از … روز از مهلت مقرر، کارفرما پس از ارسال اخطار کتبی و اعطای مهلت رفع تأخیر … روزه، حق فسخ یکجانبه خواهد داشت. - مستند: امکان درج شرط فسخ قراردادی (مواد 10 و 219 ق.م.)، الزام به ایفای تعهد و جبران خسارت (مواد 221 و 222) و خیار تأخیر در تحویل در موارد معین. - نقض اساسی تعهدات (نقض بنیادین): - مثالها: عدم رعایت مشخصات فنی، استفاده از مصالح نامرغوب، ترک کار، عدم حضور مستمر عوامل کلیدی. - بند: هر گونه نقض اساسی که ماهیت قرارداد را مخدوش کند، پس از اخطار و مهلت Cure … روزه، موجب حق فسخ برای طرف زیاندیده است. - عدم اخذ مجوزها/استانداردها یا فقدان صلاحیت ح
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری