در نقش وکیل، مسیر عملی و قانونی مطالبه تحویل قولنامه (نسخه قرارداد تنظیمشده در بنگاه) از مشاور املاک یا بنگاه بهشرح زیر است. فرض بر این است که قولنامه تنظیم و امضا شده اما نسخه شما تحویل نشده یا بنگاه از تحویل خودداری میکند. 1) بررسی پیشنیازهای قراردادی - اگر قرارداد کتبی دیگری دارید: هر مدرکی که دلالت بر تنظیم قولنامه دارد جمعآوری کنید (رسید پرداخت بیعانه یا حقالزحمه، پیامک/واتساپ، ضبط تاریخ و ساعت حضور، نام و کد صنفی بنگاه، مشخصات طرفین، شهود). - تکلیف قانونی بنگاه: طبق قانون نظام صنفی و آییننامه معاملات املاک (مصوبات اتحادیه/اتاق اصناف) مشاور املاک مکلف است قراردادها را در برگههای متحدالشکل/سامانه ثبت معاملات املاک تنظیم و نسخههای قرارداد را به طرفین تحویل دهد. امتناع از تحویل نسخه مشتری، تخلف صنفی است و میتواند با ضمانتاجراء انتظامی مواجه شود. 2) اخطار رسمی برای مطالبه تحویل قولنامه - ارسال اظهارنامه رسمی: بر اساس مواد 156 و 157 قانون آیین دادرسی مدنی، اظهارنامه راه رسمی و معتبر مطالبه است. مراحل: - تهیه متن اظهارنامه در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، خطاب به: الف) بنگاه/مشاور املاک (با ذکر نام، کد صنفی، نشانی) و ب) در صورت لزوم، نسخه ثانی خطاب به طرف مقابل معامله. - خواسته
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری