پاسخ عملی – از منظر یک وکیل پایهیک دادگستری اگر بنگاه (مشاور املاک) پس از تنظیم معامله از تحویل نسخه قولنامه/مبایعهنامه خودداری کند، چند مسیر قانونی دارید. نکات کلیدی: 1) ابتدا دلایل و ادله خود را جمعآوری کنید - رسیدهای پرداخت (نقدی/کارت)، پیامکها و چتها، استعلام تراکنشهای بانکی، شهود حاضر در زمان تنظیم قرارداد، متن پیشنویس، فایلهای صوتی، فیلم دوربین مداربسته بنگاه (در صورت امکان). - استعلام از سامانه ثبت معاملات املاک (اگر قرارداد در سامانه کدرهگیری ثبت شده باشد) برای اخذ پرینت: بنگاه مکلف است قرارداد را در سامانه ثبت و کدرهگیری صادر کند. - اگر نسخهای از قولنامه ندارید و صرفاً امضا کردهاید، هر مدرکی که نشان دهد قرارداد واقع شده (ماده 1258 قانون مدنی – امارات و اسناد و شهادت شهود) ارزشمند است. 2) تکلیف قانونی بنگاه به صدور و تحویل نسخهها - مطابق رویه اتحادیه مشاوران املاک و مقررات سامانه کدرهگیری، بنگاه مکلف است قرارداد را در سه نسخه تنظیم و به طرفین تحویل دهد. استنکاف بنگاه میتواند تخلف صنفی و قابل پیگیری در اتحادیه باشد (قانون نظام صنفی و آییننامههای مربوط). - در صورت صدور کدرهگیری، امکان بازیابی نسخه از طریق بنگاه یا اتحادیه/سامانه وجود دارد. اگر کدرهگیری صادر نشده، خود تخلف صنفی و قرینه بر قصور بنگاه است. 3) اقدامات فوری غیرقضایی - ارسال اظهارنامه رسمی به بنگاه و طرف مقابل قرارداد از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی: مطالبه فوری تحویل نسخه قرارداد یا صد
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری