پاسخ بهصورت عملی و گامبهگام، با تکیه بر قوانین ایران: 1) اصل موضوع و تکلیف بنگاه - قولنامه (مبایعهنامه) در معاملات املاک معمولاً توسط مشاور املاک تنظیم و نسخهای به هر طرف تحویل میشود. امتناع بنگاه از تحویل نسخه طرفین، نقض عرف و مقررات صنفی است و میتواند مسئولیت انتظامی و مدنی برای بنگاه ایجاد کند. - مطابق آییننامه اجرایی قانون نظام صنفی و مقررات اتحادیه مشاوران املاک، بنگاه موظف است از فرمهای مورد تأیید اتحادیه استفاده کرده و نسخههای قرارداد را به طرفین تحویل دهد و در سامانه املاک و مستغلات ثبت کند. عدم انجام این امر قابل پیگیری در اتحادیه و تعزیرات است. 2) اقدامات فوری و غیرکیفری (مرحلهبندی) - اخطار کتبی: اظهارنامه رسمی از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به بنگاه و طرف مقابل ارسال کنید و تحویل فوری نسخه قرارداد و مدارک را مطالبه کنید. در اظهارنامه ذکر کنید که نسخه قرارداد نزد بنگاه است و در صورت استنکاف، مسئولیت حقوقی و کیفری احتمالی را متوجه ایشان میدانید. - مراجعه به اتحادیه مشاوران املاک: شکایت صنفی تنظیم کنید. مستندات: رسید بیعانه/حقالزحمه، پیامک/واتساپ، شهود، تاریخ معامله، آدرس بنگاه. اتحادیه میتواند بنگاه را ملزم به ارائه نسخه و برخورد انتظامی کند. -
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری