پاسخ کلی و عملی (با استناد به مقررات جاری): 1) مبنای قانونی و جایگاه دهیاری - در محدوده روستا و حریم آن، دهیاری به موجب قانون تأسیس دهیاریهای خودکفا (مصوب 1377) و آییننامههای اجرایی مربوط، مرجع محلی برای صدور گواهیهای موردنیاز در ساختوساز و برخی تأییدات مربوط به نقلوانتقال اراضی روستایی است. - طبق ماده 4 قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن و نیز ضوابط طرحهای هادی روستایی، هرگونه تفکیک، افراز، تغییر کاربری و ساختوساز در روستا باید با رعایت طرح هادی و ضوابط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی باشد. دهیاری در چارچوب طرح هادی، نقش صدور گواهیها و اعلام نظر دارد. - برای نقلوانتقال رسمی، ملاک نهایی دفاتر اسناد رسمی و اداره ثبت است؛ اما دفاتر معمولاً ارائه گواهیهای دهیاری/بنیاد مسکن را برای احراز وضعیت ملک در محدوده روستا مطالبه میکنند. 2) سهم یا عوارض دهیاری در فروش/تفکیک - اصطلاح «سهم دهیاری» در عرف برخی روستاها به عوارض و بهای خدمات قانونی تعبیر میشود؛ دهیاری حق دری
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری