پاسخ مبتنی بر رویه و مقررات جاری ایران (بهویژه قانون تقسیمات کشوری، قوانین مالی دهیاریها و دستورالعملهای وزارت کشور). چون «قانون واحد ملی» با عنوان صریح «قوانین جدید سهم دهیاری در فروش زمین» وجود ندارد، آنچه اجرا میشود عمدتاً از ترکیب: مصوبات شوراهای اسلامی، بخشنامههای وزارت کشور/استانداری، مصوبات کارگروههای امور زیربنایی و شهرسازی، و مقررات محلی ناشی میشود. در بسیاری از استانها سهمی تحت عناوینی مانند عوارض تغییر کاربری، عوارض تفکیک/افراز، عوارض ارزش افزوده ناشی از ایجاد قابلیت ساختمانی، و حقوقات خدماترسانی روستایی برای دهیاری اخذ میشود. چارچوب کلی و مراحل پرداخت معمولاً به شرح زیر است: 1) تشخیص مشمول بودن و نوع عوارض/سهم - اگر زمین در محدوده روستا/حریم روستا باشد: دهیاری ذینفع است. مبنای دریافت، آییننامههای مالی دهیاریها (موضوع ماده 84 قانون شوراها و دهیاریها و آییننامه مالی دهیاریها مصوب هیأت وزیران) و مصوبات شورای اسلامی بخش/ده و ابلاغ استانداری است. - اگر زمین خارج از محدوده روستا یا در محدوده/حریم شهر باشد: سهم یا عوارض دهیاری معمولاً موضوعیت ندارد و شهرداری یا دستگاههای دیگر ذینفعاند. - نوع اقدام: فروش ساده ملک کشاورزی بدون تغییر کاربری معمولاً مشمول «عوار
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری