پاسخ کلی و عملی (با استناد به قوانین و رویه): 1) مبنای حقوقی سهم دهیاری در فروش زمین - اصل موضوع: در محدوده روستاها، هرگونه تفکیک، افراز، تغییر کاربری و صدور مجوز ساخت تابع طرح هادی روستا و ضوابط دهیاری و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی است. دهیاری بابت خدمات مدیریت محلی، صدور استعلامها و ارائه خدمات عمومی، عوارض و بهای خدمات مطالبه میکند. - مستندات مهم: - ماده 4 و 5 قانون تأسیس دهیاریها (مصوب 1377) و آییننامههای مربوط: دهیاری مجاز به اخذ عوارض و بهای خدمات با تصویب شورا و تأیید مراجع ذیصلاح است. - مواد 77 و 78 قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور و انتخاب شهرداران (اصلاحی): تکلیف به تصویب عوارض محلی توسط شورا و وصول آن توسط دهیاری/شهرداری. - قانون مالیات بر ارزش افزوده 1400 و اصلاحات آن: اختیار شوراهای اسلامی برای وضع عوارض محلی و لزوم پرداخت عوارض خدمات محلی؛ همچنین ممنوعیت وضع عوارض موازی خارج از چارچوب مصوبات قانونی. - بخشنامهها و دستورالعملهای بنیاد مسکن درباره ضوابط طرح هادی و عوارض تفکیک و تغییر کاربری در بافت روستا. نکته: چیزی به نام «سهم دهیاری از فروش زمین» در قالب درصدی از ثمن معامله در قانون به صورت سراسری ن
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری