عدم پرداخت ثمن برنده مزایده چه اثری بر حق فسخ دارد؟

پاسخ کوتاه: در مزایده‌های خصوصی و اداری، عدم پرداخت ثمن از سوی برنده مزایده معمولاً برای فروشنده/برگزارکننده، حق فسخ یا اعلام بی‌اعتباری برنده و ضبط تضمین شرکت در مزایده را ایجاد می‌کند. مبنای حقوقی، هم قواعد عمومی قراردادها در قانون مدنی (خیار تخلف از شرط و شرط فاسخ/ساقط‌کننده) و هم مقررات خاص مزایده (قانون برگزاری مناقصات و آیین‌نامه‌های معاملات دولتی/شهرداری‌ها/سازمان‌ها) است. در مزایده‌های اجرای احکام (دادگستری و ثبت)، عدم پرداخت در مهلت، به‌طور قاطع موجب بطلان معامله، ضبط سپرده، و تجدید مزایده می‌شود. توضیح مبسوط و عملی: 1) اصل موضوع در حقوق مدنی - اگر در اسناد مزایده و شرایط فروش، مهلت معین برای پرداخت ثمن مقرر شده باشد، عدم پرداخت در مهلت «تخلف از شرط» است. به استناد مواد 10، 219، 220، 221، 226 و 230 قانون مدنی، متعهد خاطی مسئول جبران خسارت است و در صورت تصریح، برای طرف مقابل حق فسخ یا اعمال شرط فاسخ ایجاد می‌شود. - اگر در برگه شرایط مزایده قید شده باشد که «عدم پرداخت در مهلت موجب فسخ/کان‌ل