پاسخ بهعنوان وکیل پایه یک دادگستری خلاصه - امتیاز طرح نهضت ملی مسکن اصولاً قابل خرید و فروش رسمی نیست و نقلوانتقال آن تابع مقررات وزارت راه و شهرسازی و قراردادهای فیمابین با دستگاه متولی (شرکت عمران/اداره کل راه و شهرسازی/بنیاد مسکن) است. - اگر معامله خصوصی (قولنامهای) انجام دادهاید و فروشنده برای انتقال در مراجع ذیربط همکاری نمیکند، باید همزمان از مسیر حقوقی (الزام به انجام تعهد/تنفیذ/فسخ و خسارت) و مسیر اداری (پیگیری در سامانه و مرجع متولی پروژه) اقدام کنید. مبنای حقوقی - اصل غیرقابلانتقال بودن: مطابق ضوابط ابلاغی طرح نهضت ملی مسکن و مفاد قراردادهای تخصیص/واگذاری، انتقال حقوق و تعهدات قبل از تکمیل شرایط و بدون اخذ مجوز کتبی دستگاه متولی ممنوع است. غالباً در قراردادهای سهجانبه یا تخصیص، شرط عدم انتقال و بطلان یا عدم نفوذ انتقال بدون مجوز آمده است. - قانون مدنی: - ماده 10: قراردادهای خصوصی نافذ است مگر خلاف صریح قانون. اگر انتقال امتیاز ممنوع باشد، توافق خصوصی در حد تعهد به انتقال مشروط قابل استناد است نه انتقال عین حق. - مواد 219 و 220: لزوم قراردادها و لزوم اجرای تعهدات. - مواد 238 و 239: امکان ال
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری