در مقام وکیل، برای پیشگیری از اختلاف در خرید و فروش امتیاز طرحهای مسکن دولتی (از جمله نهضت ملی مسکن)، این توصیههای عملی و حقوقی را مدنظر قرار دهید. توجه کنید که اصل اول: امتیاز بسیاری از این طرحها طبق ضوابط وزارت راه و شهرسازی و قراردادهای مشارکت، اصولاً قابل انتقال رسمی نیست مگر با مجوز صریح مرجع ذیصلاح. نقض این محدودیتها میتواند قرارداد را باطل یا غیرقابلاستناد کند. توصیههای کلیدی پیش از معامله - استعلام اصالت و قابلیت انتقال: - شرایط و شیوهنامه طرح مربوط (مثلاً نهضت ملی) را از سامانههای رسمی وزارت راه و شهرسازی و شرکت عمران شهرهای جدید/مسکن و شهرسازی استان بررسی کنید. - از دستگاه متولی پروژه (شرکت عمران/اداره کل راه و شهرسازی) کتبی استعلام بگیرید که: انتقال امتیاز در چه مرحلهای و با چه تشریفاتی مجاز است، و آیا انتقال به غیر مجاز است یا خیر. - بررسی وضعیت حقوقی شخص واگذارنده: - احراز هویت کامل، عدم محرومیت از شروط احراز (مثل نداشتن سابقه مالکیت مسکن، عدم استفاده از تسهیلات یارانهای قبلی، بومی بودن در موارد لازم). - دریافت مفاصاحسابها، رسید واریزیها، عدم بدهی معوق به پروژه و بانک عامل. - بررسی مرحله پروژه و ریسکها: - مرحله تخصیص واحد/پروژه، انعقاد تفاهمنامه یا قرارداد ساخت، میزان پیشرفت فیزیکی، مجوزها،
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری