خلاصه پاسخ: در اغلب موارد، «ممنوعیت مطلق» ورود پیک موتوری توسط مالک (یا مدیر ساختمان) بدون پیشبینی راهکار جایگزین برای رساندن مرسوله، قابل دفاع نیست. مالکین و مدیر/هیئتمدیره میتوانند برای حفظ نظم و ایمنی، ضوابط معقول وضع کنند (مثل توقف پیک فقط تا درِ ورودی، ثبت هویت، عدم ورود به طبقات، محدودیت ساعت ورود، استفاده از لابی یا نگهبانی)، اما منع کلی و مطلقِ ورود به نحوی که عملاً دریافت مرسوله را ناممکن کند یا حق انتفاع و بهرهبرداری متعارف ساکن را مخدوش کند، میتواند خلاف عرف مسکونی، اصول حسن همجواری و مفاد قانون تملک آپارتمانها تلقی شود. تحلیل حقوقی: - مطابق ماده 30 قانون مدنی، مالک در حدود قوانین اختیار انتفاع و تصرف دارد، اما این اختیار مطلق نیست و با حقوق دیگران و قواعد آمره محدود میشود. - به موجب ماده 132 قانون مدنی، هیچکس نمیتواند در ملک خود تصرفی کند که مستلزم تضرر همسایه شود. قیا
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری