در صورت اختلاف بین ساکن و مدیر ساختمان چه باید کرد؟

پاسخ حقوقی (با استناد به مقررات مرتبط) 1) اصول کلی - حق مالکیت و انتفاع: هر واحد حق استفاده متعارف از مشاعات را دارد، مشروط به اینکه مزاحم حقوق دیگران نشود (ماده 30 و 132 قانون مدنی). - مدیریت ساختمان: اداره امور مشترک تابع قانون تملک آپارتمان‌ها مصوب 1343 و آیین‌نامه اجرایی 1347 است. مدیر یا هیأت‌مدیره مسئول حفظ نظم، نگهداری مشاعات و اجرای مصوبات مجمع عمومی است (مواد 6، 7، 10 و 14 آیین‌نامه). - حدود اختیارات مدیر: مدیر نمی‌تواند برخلاف قانون یا مصوبه معتبر مجمع عمومی، حق متعارف ساکنان در استفاده از خدمات ضروری (از جمله دسترسی پیک برای تحویل مرسوله) را سلب کند؛ اما می‌تواند مقررات انضباطی و ایمنی وضع و اجرا کند، مشروط به اعلام قبلی، مصوبه مجمع (در امور مهم)، و رعایت حقوق برابر ساکنان. 2) ورود پیک موتوری به ساختمان - مشاعات (حیاط، لابی، راهرو): استفاده باید متعارف، موقت، غیرمزاحم و ایمن باشد. ورود موتور به حیاط/پارکینگ مشروط به مقررات ایمنی و مصوبات ساختمان است. توقف موتور در گذرگاه‌های