پاسخ کوتاه: - سند مالکیت، دلیل رسمی و قطعیِ حق عینی مالکیت بر زمین/عرصه است. - نسق زراعی، حق بهرهبرداری و انتفاع (و در مواردی حق تقدم در تملک) کشاورز بر زمین زراعی است که غالباً از اصلاحات ارضی یا عرف محل ناشی میشود؛ لزوماً مالکیت عرصه را ثابت نمیکند. توضیح تفصیلی و کاربردی: 1) ماهیت حقوقی - سند مالکیت: سند رسمی ثبتشده نزد اداره ثبت اسناد و املاک که مطابق مواد 22، 46، 47 و 48 قانون ثبت، وسیله اثبات و مبنای شناسایی مالک رسمی است. دارنده سند مالکیت، صاحب حق عینی مطلق بر عرصه و اعیان ثبتشده است. - نسق زراعی: حق عرفی/قانونی بهرهبرداری و تصرف زارع بر زمین زراعی، که ریشه در قوانین اصلاحات ارضی و روابط موجر و مستأجر زراعی دارد. نسق میتواند شامل حق کشت، انتفاع، حقوق زارعانه (حقالارض، حقالشرکه، حق ریشه)، و در برخی موارد حق تقدم در خرید باشد؛ ولی بهخودیخود معادل مالکیت رسمی عرصه نیست. 2) منشا و مستند قانونی - سند مالکیت: برآمده از عملیات مقدماتی ثبت، تحدید حدود و
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری