برای تثبیت حق نسق چه اقداماتی توصیه می‌شود؟

پاسخ به‌عنوان وکیل پایه‌یک دادگستری ایران 1) تفاوت نسق زراعی با سند مالکیت - ماهیت حق: - نسق زراعی: یک حق بهره‌برداری و انتفاع عرفی-قانونی ناشی از اصلاحات ارضی و عرف محل بر زمین زراعی است؛ غالباً به‌عنوان «حق زارعانه/حق نسق» شناخته می‌شود و الزاماً به معنای مالکیت عین ملک نیست. منشأ آن می‌تواند قوانین اصلاحات ارضی، عرف زراعی، قراردادهای مزارعه و اجاره و نیز تصرفات مستمر باشد. - سند مالکیت (ثبتی): دلیل رسمی مالکیت عین ملک بر اساس قانون ثبت اسناد و املاک (مصوب 1310 و اصلاحات بعدی). دارنده سند، مالک رسمی شناخته می‌شود و از امتیازات اماره صحت و قابلیت استناد قوی در برابر ثالث برخوردار است. - مبنای قانونی: - نسق زراعی: مستند به مقررات اصلاحات ارضی (قوانین 1341 به بعد)، آیین‌نامه‌های اجرایی، رویه قضایی و عرف زراعی. در بسیاری از آراء، حق زارعانه به‌عنوان «حق مالی قابل مطالبه و نقل و انتقال محدود» شناخته شده و در زمان تخلیه یا واگذاری، مستحق دریافت حق‌الزحمه/غرامت است. - سند مالکیت: مواد 22، 24، 46، 47، 48 قانون ثبت؛ همچنین مقررات قانون حدنگار (کاداستر) مصوب 1393 و آیین‌نامه‌های آن. - آثار حقوقی: - دارنده نسق می‌تواند: به ادامه انتفاع و کشت، دریافت حق زارعانه در صورت سلب ید