خلاصه پاسخ: - اجاره—even اگر ۹۹ ساله باشد—مالکیت عین ایجاد نمیکند، بلکه «حق منفعت» و «حق تصرف موقت» برای مستأجر ایجاد میکند. - مستأجر مالک منافع عین مستأجره در مدت اجاره است و حق استفاده و انتفاع دارد، اما مالکیت رقبه (عین) نزد موجر باقی میماند. - این حق اصولاً قابل اسقاط، قابل انتقال (در حدود قرارداد و قانون) و قابل استناد در برابر ثالث در صورت تنظیم رسمی و تسلیم است. - تفاوت کلیدی با مالکیت: دوام، قابلیت تبعیض و انتقال مطلق، امکان رهن عین، و حقوق تبعی مرتبط با مالکیت برای مستأجر ایجاد نمیشود. تحلیل حقوقی و استنادات: 1) ماهیت حق در اجاره - مطابق ماده 466 قانون مدنی، اجاره عقد
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری