پاسخ بهعنوان وکیل پایهیک دادگستری: 1) مفهوم سلسله ایادی و جایگاه تصرف - سلسله ایادی یعنی زنجیره انتقالات رسمی/عادی که مالکیت فعلی ملک را به مالک اولیه وصل میکند. هدف در دعوای اثبات مالکیت، ارائه جریان ثبتی یا قراردادیِ بیوقفه (بیانقطاع) از انتقالات است. - تصرف، در نظام حقوقی ایران اماره قوی بر مالکیت است و در تکمیل یا ترمیم خلأهای سلسله ایادی کاربرد دارد؛ بهویژه وقتی یکی از حلقهها سند کامل ندارد یا سند عادی است. مبنای حقوقی: ماده 35 قانون مدنی (تصرف بهعنوان دلیل مالکیت مگر خلاف آن ثابت شود)، ماده 31 ق.م. (احترام به مالکیت و منافع)، ماده 1321 ق.م. (امارات قانونی/قضایی)، و قواعد اماره ید. همچنین در املاک ثبتشده، اصل اعتبار سند رسمی موضوع مواد 22، 46، 47، 48 قانون ثبت مقدّم است، اما تصرف میتواند در تفسیر و تکمیل دلایل و احراز اصالت و انطباق ملک مؤثر باشد. 2) نقش تصرف در تکمیل سلسله ایادی در دو وضعیت اصلی - املاک ثبتنشده یا قبل از ثبت نهایی: - تصرف فعلی یا متوالی متصرفان سابق میتواند کسر و انقطاع در زنجیره اسناد عادی را ترمیم کند. اگر خریدار سند عادی دارد
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری