چه دلایل مکملی برای پرکردن حلقه‌های مفقوده قابل استفاده است؟

پاسخ عملی و مستند حقوقی: 1) مفهوم سلسله ایادی و بار اثبات - در دعاوی مالکیت، به‌ویژه اراضی، مدعی باید سلسله ایادی (رشته انتقالات از مالک فعلی تا مالک اولیه قانونی/ثبت‌شده) را اثبات کند. مبنای کلی بار اثبات: مواد 1257 و 1258 قانون مدنی (ادله اثبات دعوی) و اصل «البینه علی المدعی». - در املاک ثبت‌شده، مفاد ثبت مطابق مواد 22، 46، 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک اصل است؛ اما در صورت فقدان حلقه‌ای از انتقالات یا تعارض اسناد عادی، می‌توان از دلایل مکمل برای تکمیل حلقه مفقوده استفاده کرد، مشروط به اینکه با قواعد آمره ثبت تعارض نداشته باشد. 2) دلایل اصلی و مکمل برای پر کردن حلقه‌های مفقوده الف) اسناد رسمی و ثبتی - دفترچه مالکیت (سند مالکیت) و سوابق ثبتی: صفحات سوابق ثبتی، دفتر املاک، پرونده ثبتی، نقشه ثبتی و صورت‌جلسات تحدید حدود. مستند: مواد 22، 24، 73 قانون ثبت؛ نظریه‌های وحدت رویه‌ای که اعتبار مندرجات دفتر املاک را تأکید کرده‌اند. - گواهی‌های اداری: استعلام ثبتی، گواهی عدم بازداشت/عدم رهن، گواهی پایان عملیات تفکیک/افراز (مواد 101 قانون شهرداری، 154 قانون ثبت و آیین‌نامه‌های مرتبط). ب) اسناد عادی و قرائن مکتوب - مبایعه‌نامه عادی، اقرارنامه، صلح‌نامه، هبه‌نامه عادی، رسید ثمن، حواله‌های بانکی و قبوض پرداخت عوارض و مالیات‌های مرتبط با ملک (مالیات نقل و انتقال، عوارض نوسازی، برق/آب/گاز به نشانی ملک). - مکاتبات بین طرفین، پیامک/ایمیل (در چهارچوب قانون تجارت الکترونیکی و آیین دادرسی) به‌عنوان اماره قضایی