تکلیف اراضی فاقد سابقه ثبتی یا مشمول منابع طبیعی چیست؟

پاسخ کلی و عملی (با ارجاع به قوانین) 1) مفهوم «سلسله ایادی» و ضرورت اثبات آن - در دعاوی مالکیت اراضی فاقد سابقه ثبتی (غیرثبت‌شده در دفتر املاک)، مالک برای اثبات مالکیت ناچار است «سلسله ایادی» (توالی انتقال‌ها از مالک اولیه تا خود) را با دلایل معتبر اثبات کند: اسناد عادی/رسمی، تصرفات مؤثر، شهادت، قرائن محلی، نقشه و عکس‌های هوایی و... . - مبنای حقوقی: ماده 22 قانون ثبت فقط نسبت به املاک ثبت‌شده اعتبار مالکیت به نامدار سند رسمی می‌دهد؛ در اراضی فاقد سابقه ثبت، اثبات حق با ادله عمومی امکان‌پذیر است (مواد 1257 و بعد قانون مدنی؛ قواعد اماره تصرف، ید و استصحاب). 2) تکلیف اراضی فاقد سابقه ثبتی الف) اصل: امکان اثبات مالکیت خصوصی مشروط به اینکه زمین «ملی/موات» یا از انفال نباشد - ماده 45 قانون اساسی و ماده 1 قانون ملی‌شدن جنگل‌ها و مراتع مصوب 1341، و ماده 2 قانون حفاظت و بهره‌برداری از جنگل‌ها و مراتع: منابع طبیعی و مراتع و جنگل‌ها و اراضی موات از انفال و متعلق به دولت است. - مواد 27 و 28 قانون مدنی: اراضی موات ملک کسی نیست و احیاکننده طبق شرایط می‌تواند مالک شود، اما پس از ملی‌شدن و قوانین لاحق، احراز موات/احیا تابع مقررات خاص است. - رأی وحدت رویه هیأت عمومی دیوان عالی کشور شماره 682 مورخ 1/10/1383: اسناد عادی پس از تاریخ مل