آیا اسناد رسمی ملکی صادره قبل از انقلاب به طور کلی معتبر هستند؟

خلاصه پاسخ: بله، اسناد رسمی ملکی صادره قبل از انقلاب 1357 به طور کلی معتبر و لازم‌الاجرا هستند، مگر اینکه به موجب حکم قطعی دادگاه بی‌اعتبار شوند یا تعارض آنها با قوانین بعدی یا حقوق اشخاص ثالث اثبات گردد. ملاک، رسمی بودن سند، ثبت در مراجع صلاحیت‌دار وقت، و استمرار وضعیت ثبتی در دفاتر املاک و دفترخانه‌هاست. مبانی قانونی و رویه: - قانون ثبت اسناد و املاک (به‌ویژه مواد 22، 24، 46، 47 و 48): - ماده 22: دولت فقط کسی را که ملک به نام او در دفتر املاک ثبت شده مالک می‌شناسد. این قاعده ناظر به استمرار اعتبار ثبت—even اگر سند و ثبت مربوط به قبل از انقلاب باشد—است. - مواد 46 و 47: لزوم تنظیم رسمی معاملات راجع به عین و منافع املاک در نقاط مشمول ثبت. - ماده 48: اسناد عادی مربوط به معاملات املاک در نقاط مشمول ثبت در مقابل ادارات و محاکم پذیرفته نمی‌شود؛ لذا مزیت اسناد رسمی حتی قدیمی پابرجاست. - قانون مدنی (مواد 1287 و 1292): - سند رسمی، س