اگر سند مالکیت قدیمی (قبل از انقلاب یا حتی بعد از آن) با نقشه ثبتی و وضع فعلی کاداستر همخوانی ندارد، باید موضوع را از مسیر ثبتی و در صورت لزوم قضایی پیگیری کرد. چارچوب کلی و عملی کار به شرح زیر است: 1) ابتدا استعلام و تطبیق ثبتی - از اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک درخواست “استعلام وضعیت ثبتی” و “نقشه یو.تی.ام/کاداستری” کنید. مبنای عمل امروز نقشههای کاداستری است (قانون حدنگار/کاداستر کشور مصوب 1393 و آییننامههای آن). - بررسی کنید حدود اربعه، مساحت، شماره پلاک اصلی و فرعی، و موقعیت ملک در بانک جامع املاک ثبت با مندرجات سند قدیمی تطبیق دارد یا خیر. 2) نقشهبرداری فنی و جانمایی پلاک - کارشناس رسمی دادگستری (رشته نقشهبرداری/امور ثبتی) برای “جانمایی پلاک ثبتی” و تهیه نقشه UTM دقیق انتخاب کنید. این نقشه مرجع فنی مقایسه با سند قدیمی است. - اگر مغایرت صرفاً ناشی از تبدیل واحدها/دقت پایین قدیم (مثلاً تبدیل ذرع/قصبه به متر یا تقریب در مساحت) باشد، معمولاً با
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری