قانون «تسهیل در انتقال سند رسمی املاک» با هدف سادهسازی، شفافسازی و تسریع در فرآیند انتقال رسمی مالکیت ملک تصویب شده تا موانع اداری، استنکافها و اطالههای بیمورد در راه تنظیم سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی کاهش یابد. محورهای اصلی این قانون و قواعد مرتبط، بر چند اصل حقوقی و اجرایی استوار است: 1) هدف قانون - تسریع در انتقال رسمی: کوتاه کردن زمان بین معامله (مبایعهنامه) تا تنظیم سند رسمی. - حذف/کاهش استعلامهای زائد: یکپارچهسازی استعلامها از مراجع مانند اداره ثبت، شهرداری، دارایی (مالیات نقلوانتقال)، تأمین اجتماعی (در موارد خاص)، و بانکها (در معاملات رهنی). - کاهش تعارضات و اجبار به اجرای تعهدات: ایجاد سازوکار الزام متعهدِ ممتنع (مثلاً فروشندهای که از حضور در دفترخانه خودداری میکند) به تنظیم سند. - شفافیت مالکیت: تقویت امنیت حقوقی معاملات با ثبت رسمی بهموقع و جلوگیری از معاملات معارض. 2) مبانی و پیوند با قوانین موجود - قانون ثبت اسناد و املاک و آییننامههای آن: تشریفات ثبت و انتقال رسمی، ضرورت ثبت نقلوانتقال در دفترخانه و دفتر املاک (مواد 22، 46، 47، 48
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری