مدارک هویتی معتبر، سند مالکیت یا مستندات مالکیت و گواهیهای مالیاتی و عوارضی مورد نیاز است. در صورت وجود، پایانکار و صورتمجلس تفکیکی نیز باید ارائه شود. برای انتقال رسمی سند ملک با استناد به «قانون تسهیل صدور اسناد مالکیت و نقلوانتقال املاک» (مصوب 1386) و مقررات مرتبط ثبتی و مالیاتی، مدارک و مراحل معمول به شرح زیر است. بسته به نوع ملک، وضعیت مالکیت، و اینکه انتقال در دفترخانه یا اداره ثبت انجام میشود، ممکن است برخی مستندات اضافه یا حذف شود: مدارک هویتی و نمایندگی - اصل و تصویر شناسنامه و کارت ملی فروشنده و خریدار - در صورت حضور وکیل: اصل وکالتنامه رسمی و معتبر، به همراه کارت ملی وکیل؛ وکالتنامه باید صریحاً اختیار نقلوانتقال/تنفیذ/امضاء سند رسمی را داشته باشد (مواد 656 به بعد قانون مدنی) - در صورت شرکت بودن یکی از طرفین: اساسنامه، آگهی تأسیس و آخرین تغییرات در روزنامه رسمی، صورتجلسه مجمع/هیأتمدیره حاوی اختیار امضاء و فروش مدارک مالکیت و وضعیت ثبتی - اصل سند مالکیت تکبرگ یا دفترچهای (در صورت دفترچهای، معمولاً همزمان تبدیل به تکبرگ میشود) - پاسخ استعلام ثبتی دفترخانه از اداره
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری