پاسخ بهعنوان وکیل دادگستری ایران 1) تعریف و مبانی قانونی - سند طِلق چیست؟ در عرف ثبتی، سند طِلق به سند مالکیتی گفته میشود که: - مالکیت خصوصی بدون قید و شرط، سلبمالکیت یا محدودیت حقوقیِ مؤثر باشد. - بازداشت، رهن، حق ارتفاق تحمیلی، حقوق دولت یا اشخاص ثالث بر آن مترتب نباشد. - سابقه ملی/دولتی بودن عرصه یا طرحهای تملکی مؤثر بر حقوق مالکانه نداشته باشد. مبنای حقوقی: اصل 22 و 47 قانون اساسی (حمایت از مالکیت مشروع)، قانون مدنی بهویژه مواد 30 و 31 (سلطنت مالک بر مال)، قانون ثبت اسناد و املاک مصوب 1310 و آییننامههای آن (ثبت و صدور سند رسمی مالکیت)، قانون جامع حدنگار (کاداستر) 1393. - وضعیت خاص دولتی چیست؟ به مجموعه وضعیتهایی گفته میشود که به موجب قوانین خاص، مالکیت یا انتفاع دولت/عموم یا محدودیت جدی بر حق مالکانه ایجاد میشود؛ از جمله: - اراضی ملی و جنگلها و مراتع: قانون ملی شدن جنگلها و مراتع 1341، مواد 2 و 56 قانون حفاظت و بهرهبرداری از جنگلها و مراتع 1346 و اصلاحات آن؛ تشخیص ملی بودن توسط کمیسیون ماده 56 و هیأت ماده واحده 1367. - اراضی موات و بایر شهری: قانون زمین شهری 1366 و قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن؛ تشخیص موات با کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری. - حریم و بستر انهار، رودخانهها، مسیلها، دریاچهها و سواحل: مواد 2 و 45 قانون توزیع عادلانه آب 1361؛ این اراضی متعلق به دولت/عموم است و قابل تملک خصوصی نیست. - حریم راهها و راهآهن: قانون ایمنی راهها و راهآهن 1349 و آییننامههای مربوط؛ تصرف و ساختوساز در حریم نیازمند مجوز و گاه ممنوع است. - حریم خطوط انتقال نیرو، نفت و گاز، مخابرات: قوانین بخش انرژی و آییننامهها؛ غالباً حق ارتفاق اجباری به نفع دستگاه دولتی برقرار می
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری