پاسخ بهعنوان وکیل ایران 1) تعریفها و تفاوتهای کلیدی - سند طِلق (ملک طلق): به ملکی گفته میشود که مالکیت آن بهطور کامل و بدون قید و شرط به نام مالک در دفتر املاک ثبت شده و هیچ حق عینی یا محدودیت مؤثری (مثل رهن، حق انتفاع، ارتفاق خاص به نفع غیر، بازداشت، مصادره، حقوق بیتالمال یا طرحهای عمرانی) بر آن بار نیست. مستند قانونی: مواد 22، 46، 47 و 48 قانون ثبت؛ مواد 30 و 31 قانون مدنی در باب سلطه مالک. - وضعیت خاص دولتی: اصطلاح دکترین/عملی است و عنوان قانونی واحد در همه قوانین ندارد، اما در عمل به املاکی گفته میشود که بهواسطه قوانین خاص، طرحهای عمومی و عمرانی، حقوق ارتفاقی عمومی، حریمهای قانونی، ملی/دولتی بودن منشاء زمین، یا محدودیتهای ساختوساز مشمول قیود و مقررات ویژهاند. مصادیق: - اراضی ملی/انفال و اراضی دولتی: اصل 45 قانون اساسی؛ قانون ملی شدن جنگلها و مراتع 1341؛ مواد 2 و 56 قانون حفاظت و بهرهبرداری از جنگلها و مراتع؛ آییننامه تشخیص. - اراضی موات و بایر شهری: قانون زمین شهری و قوانین مرتبط با راه و شهرسازی. - طرحهای عمرانی و پایدارسازی معابر و خدمات عمومی: قانون نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامههای عمومی، عمرانی و نظامی دولت 1358؛ ماده 45 قانون مالیاتهای مستقیم (در تثبیت نقل و انتقالات دولتی)؛ قانون نوسازی و عمران شهری. - حریمها و محدودهها: حریم راهها (قانون ایمنی راهها و راهآهن و آییننامه مربوط)، حریم رودخانهها و م
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری