آیا حق شفعه در انتقال شعیر جاری می‌شود؟

پاسخ به‌صورت راهنمای کاربردی و مستند به قوانین ایران 1) تفاوت «سهم» و «شِعیـر» در املاک مشاع - سهم: میزان حقوق هر شریک در مال مشاع است که غالباً به‌صورت درصدی یا کسرِ مشاع (مثلاً 1/2، 1/3) بیان می‌شود. سهم، یک مفهوم حقوقی-حسابی است و مالکیت منصرف به جزء معین فیزیکی نیست. - شِعیر (یا حصه‌ی شَعیری): خودِ مالِ مشاع به‌صورت جزءِ غیرمفرز (غیرمجزا) است؛ یعنی مالکیت شما «در ذرات و اجزای کل مال» سرایت دارد بی‌آنکه قسمت خاصی مشخص شده باشد. در عمل، وقتی می‌گوییم «انتقال شِعیر»، منظور انتقال حصه‌ی مشاع (سهم مشاع) از عینِ مال است، نه قطعه‌ی مفروز. نکته: در ادبیات ثبتی و معاملاتی، «انتقال سهم مشاع» و «انتقال شعیر» غالباً به یک معنا به‌کار می‌روند: انتقال مالکیت غیرمفروزِ شریک از کل مال. 2) حق شفعه چیست و در چه مواردی جاری می‌شود؟ - مستند قانونی: مواد 808 تا 821 قانون مدنی. - ماده 808 ق.م.: هرگاه مال غیرمنقول قا