در مقام یک وکیل دادگستری در حقوق ایران، برای فهم تفاوت «شعیر» و «سهم» و پیشگیری از تعارض در املاک مشاع، لازم است هم مفاهیم و هم آثار عملی را روشن کنیم: 1) تعریفها و تفاوت شعیر و سهم - سهم: مقدار حقوقی مالکیت هر شریک در مال مشاع به صورت درصد/کسری از کل مال. مثلاً یکسوم، یکچهارم. «سهم» جنبه کمیِ حق را بیان میکند. - شعیر (سهمِ شعری/شعیره): به هر واحد از «ذرات مالکیت» در مال مشاع گفته میشود که قابل افراز ذهنی به کوچکترین واحدهای برابر است. در فقه و ادبیات ثبتی قدیم، «شعیر» بر ماهیت اشاعه و امتزاج حقوقی دلالت دارد؛ یعنی مالکیتِ شرکا در جزء جزء مال سرایت دارد. بنابراین: - سهم، نسبت کلی مالکیت است. - شعیر، بیانگر نفوذ آن سهم در تکتک اجزاء مال (سرایت حق در جزء جزء) است. نتیجه: در ملک مشاع، هر شریک به اندازه سهم خود در تمام ذرات مال (شعائر) مالک است و نه در بخش معین از عین، مگر پس از افراز یا تراضی بر تحدید حدود. 2) مبانی قانونی - ماده 571 قانون مدنی: شرکت اجتماع حقوق مالکین متعدد در شیء واحد به نحو اشاعه است. - ماده 575 ق.م.: هر یک از شرکا به نسبت سهم خود در نفع و ضرر شریک است. - ماده 576 ق.م.: تصرفات مادی در مال مشترک بدون اذن همه شرکا ممنوع است. - ماده 581 و 582 ق.م.: اداره مال مشترک و آثار
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری