مبنای قانونی معمولاً در اساسنامه مجتمع، آییننامههای داخلی و مقررات ناظر بر اماکن تجاری و مشارکتهای ملکی است. همچنین قوانین مرتبط با مالکیت مشاع و مدیریت مشترک چارچوب کلی اختیارات را تعیین میکنند. پاسخ کوتاه: مبنای اصلی تشکیل «هیات امنا» در مجتمعهای تجاری (پاساژها، مراکز خرید و مجتمعهای چندمالک) را میتوان از ترکیب مقررات قانون تملک آپارتمانها و آییننامه اجرایی آن، قواعد قراردادهای خصوصی میان مالکان (اساسنامه/مصوبه مجمع)، و در موارد خاص، مقررات صنفی و شهرداریها استخراج کرد. در عمل، «هیات امنا» غالباً بهعنوان نهاد ادارهکننده منتخبِ مجمع مالکان تعریف میشود که کارکردی مشابه مدیر یا مدیران موضوع قانون تملک آپارتمانها دارد، با این تفاوت که متناسب با اقتضائات مجتمعهای تجاری، ساختار و اختیارات آن در اساسنامه داخلی تصریح میشود. شرح مبانی قانونی و مست
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری