راهنمای جامع شرایط نامزدی برای عضویت در هیات امنا در مجتمعهای تجاری (ایران) نکته مقدماتی: هیات امنا در مجتمعهای تجاری (پاساژها و مراکز خرید) معمولاً بر اساس «اساسنامه یا آییننامه داخلی مجتمع» و با استناد به مقررات عام مالکیت مشاع و اداره امور مشترک بناها تشکیل میشود. اگرچه قانون خاص واحدی صرفاً برای “هیات امنا”ی مراکز تجاری وجود ندارد، اما چارچوب حقوقی اصلی از این منابع اخذ میشود: - قانون تملک آپارتمانها مصوب 1343 و آییننامه اجرایی آن (اصلاحی 1376)؛ - مقررات شهرداری و دستورالعملهای اماکن، آتشنشانی و صنفی ناظر بر ایمنی و بهرهبرداری؛ - اساسنامه/آییننامه داخلی مجتمع که توسط مجمع عمومی مالکان تصویب میشود؛ - در صورت وجود، مفاد سند تفکیکی، صورتمجلس تفکیکی و توافقات ثبتی/قراردادی بین مؤسس/سازنده و مالکان. با تکیه بر رویه معمول و قابل استناد به اصول عام قانون تملک آپارتمانها و آییننامه آن، شرایط مرسوم نامزدی برای عضویت در هیات امنا به شرح زیر است: 1) مالکیت یا نمایندگی قانونی - نامزد باید: - مالک واحد تجاری در مجتمع باشد؛ یا - به موجب وکالتنامه رسم
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری