پاسخ کوتاه: نظارت اولیه بر انتخابات و عملکرد هیات امنا در مجتمعهای تجاری با خودِ مجمع عمومی مالکان/استفادهکنندگان (مطابق اساسنامه/آییننامه مجتمع) و مدیر یا مدیران منتخب است؛ در موارد اختلاف، تخلف یا ابطال مصوبات، مرجع رسیدگی «مراجع قضایی عمومی (دادگاه حقوقی)» است. شهرداری و اتحادیهها عموماً نقش نظارتی ماهوی بر هیات امنا ندارند مگر در حدود مجوزها، مقررات ایمنی/بهداشتی/آتشنشانی و ضوابط صنفی. اگر مجتمع قالب حقوقی خاص (مانند شرکت) داشته باشد، مراجع نظارت صنفی/ثبتی/بورسی حسب مورد صلاحیت خواهند داشت. توضیح و استناد: - در قانون تملک آپارتمانها و آییننامه اجرایی آن (مصوب 1351 با اصلاحات بعدی)، مرجع اداره امور مشترک «مجمع عمومی» و «مدیر یا مدیران/هیئتمدیره» است و نظارت داخلی توسط همان نهادها اعمال میشود: - مواد 6، 8، 9 و 10 قانون تملک آپارتمان
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری