فرآیند شمارش آرا چگونه انجام می‌شود؟

به‌عنوان وکیل پایه یک دادگستری، روند شمارش آراء در انتخابات هیأت‌امنا یا هیأت‌مدیره مجتمع‌های تجاری را می‌توان بر اساس ضوابط «قانون تملک آپارتمان‌ها» و «آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها» و نیز اساسنامه/مصوبه مجمع عمومی مجتمع تشریح کرد. اگرچه قانون به‌صورت صریح جزئیات فنی شمارش آراء را ریزبه‌ریز نکرده، اما اصول کلی زیر از مواد 10، 14 و 25 آیین‌نامه و رویه‌های پذیرفته‌شده مجامع ساختمانی استنباط می‌شود: 1) مرجع و شرایط اولیه - مجمع عمومی (عادی یا فوق‌العاده) با دعوت قبلی و احراز رسمیت تشکیل می‌شود. حدنصاب رسمیت مطابق آیین‌نامه و اساسنامه داخلی مجتمع تعیین می‌گردد. - هیأت‌رئیسه جلسه (رئیس، منشی و ناظر یا ناظران) توسط مجمع انتخاب می‌شود. نظارت بر اخذ و شمارش آراء با ناظر/ناظران است. - فهرست واجدان رأی: هر واحد تجاری که بدهی شارژ معوق مؤثر طبق اساسنامه دارد ممکن است از حق رأی محروم شود (ماده 10 و رویه‌های مجامع). ملاک رأی معمولاً به نسبت قدرالسهم/مساحت اختصاصی یا یک رأی به ازای هر واحد است؛ آنچه در اساسنامه و مصوبات پیشین مجمع آم